碧桂园服务(06098)去年溢利同比增长518.59% 拟派末期股息每股13.52分

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金吾财讯 | 碧桂园服务(06098)公布，截至2024年12月31日止年度，公司股东应占利润18.08亿元(人民币，下同)，同比增长518.59%；每股基本盈利54.16分。公司股东应占核心净利润30.38亿元，同比减少22.9%。董事会建议宣派末期股息每股13.52分。

期内，集团收入439.93亿元，同比增长3.24%。

详细来看，物业管理服务收入约为259.1亿元，同比增长约4.9%，占总收入比例进一步提升至58.9%。于2024年12月31日，集团的收费管理面积由2023年同期约9.5亿平方米增加约8000万平方米至约10.37亿平方米。

年内，社区增值服务收入增加约11.8%至约41.94亿元，占总收入比约9.5%（2023年同期约8.8%）。非业主增值服务收入降至约7.05亿元，降幅约54.6%，占总收入比约1.6%（2023年同期约3.6%）。

另外，“三供一业”业务现时包括物业管理及其他相关服务与供热服务产生的收入，其中物业管理及其他相关服务收入增加至约65.39亿元，增幅约31.0%，占总收入比约14.9%（2023年同期约11.7%）。供热服务收入增加至约16.17亿元，增幅约5.8%，占总收入比约3.7%（2023年同期约3.6%）。

此外，城市服务收入降至约41.68亿元，降幅约14.7%，占总收入比约9.5%（2023年同期约11.5%）。

期内，集团毛利84.01亿元，同比减少3.79%。整体毛利率下降1.4个百分点至约19.1%，整体毛利率下降主要由于(i)集团自2023年8月起对若干信用风险显着上升的客户提供服务后，于集团完成履约义务且已收取该等客户的对价时，方将收取的对价确认为收入导致相关收入下降；及(ii)外部不利因素影响、各业务毛利率不同且其在总收入中的比例发生变化及集团主动提升服务品质等原因，导致集团除“三供一业”业务分部中物业管理及其他相关服务外的其他业务毛利率下降。