内房股全线拉高 中国金茂(00817)涨11.50% 机构看好重点城市区域市场的量价回升

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金吾财讯 | 内房股全线拉高，中国金茂(00817)涨11.5%、旭辉控股集团(00884)涨5.88%、新城发展(01030)涨5.66%、碧桂园(02007)涨5.15%、越秀地产(00123)涨5.10%、雅居乐集团(03383)涨5.08%、融创中国(01918)涨5.03%、世茂集团(00813)涨4.90%、融信中国(03301)涨4.84%、中国海外宏洋集团(00081)涨4.14%、华润置地(01109)涨3.93%、万科企业(02202)涨3.90%。

消息面上，华泰证券表示，土地收储政策的推进有望进一步改善地产的库存问题，我们看好重点城市区域市场的量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的“三好”房企的估值修复，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。

东吴证券认为2025年或迎来房企的债务重组高峰，部分房企有望通过债务重组度过短期现金流危机。短期现金流压力得以缓解后，中长期房地产公司仍需依靠自身实现稳定经营并逐步增长，而具备优质商业资产以及多元化布局的房地产公司，有望率先通过其多元化策略及资产运营能力实现经营修复，并借助REITs重启融资通道，因此该行建议关注受行业信用风险影响后融资渠道受阻，但拥有优质持有型物业并具备成熟的资产运营能力的弹性标的。