九龙仓集团(00004)绩后跌幅扩至8.8% 去年盈转亏 投资物业重估减值净额按年增2.7倍

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金吾财讯 | 九龙仓集团(00004)绩后跌幅扩大，截至发稿，跌8.8%，报18.56港元，成交额2486.12万港元。

集团午间公布2024年全年业绩，公司股东应占亏损32.24亿港元，上年同期为盈利9.45亿港元，每股基本亏损1.05元。基础净盈利按年减少21.5%至27.98亿港元，主要因为中国内地发展物业确认入帐销售额减少及应占减值拨备增加至港币20.18亿元。而投资物业重估减值净额按年增2.7倍至59.9亿港元。派第二次中期股息每股0.2港元。

期内，集团收入121.15亿港元，同比减少36.07%，营业盈利减少18%至56.44亿港元，主要由发展物业导致。收入详细来看，投资物业收入减少4%至46.44亿港元，营业盈利减少6%至30.26亿港元，因为内地商场和写字楼租金偏软；发展物业收入下跌74%至22.54亿港元，营业盈利下跌61%至4.66亿港元，整体营业毛利达21%，主要因为一个杭州项目落成。香港没有销售额确认入账；酒店收入微升1%至6.17亿港元，但营业盈利下跌90%至1100万港元，主要因为市场疲软下房价和入住率皆下降，及初成立位于长沙的柏悦酒店和玛珂酒店录得营运亏损；物流收入减少7%至22.05亿港元，营业盈利减少17%至3.15亿港元，主要因为香港吞吐量下降，而有利的码头组合局部抵销了上述影响。