弘阳服务(01971)拟向弘阳地产(01996)收购停车位和三家物业开发公司股权

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智通财经APP讯，弘阳服务(01971)公布，于2025年2月17日(交易时段后)，该公司与卖方弘阳地产集团有限公司(01996)订立停车位转让框架协议，该公司拟收购目标停车位的产权或使用权(视情况而定)，总代价约人民币2.31亿元，受限于停车位转让框架协议的条款及条件。

据悉，目标停车位合共为6,258个停车位，位于中国的江苏、安徽、四川、江西、河南、广东及湖北省，须待各项目于完成后订立个别转让协议，方告作实。

于同日(交易时段后)，南京弘生活(该公司间接全资附属公司)与成都弘阳锦兴、徐州弘琪及南京鸿泰浦阳(均为卖方间接全资附属公司)各自订立各自的股权转让协议，南京弘生活有条件地同意购买成都弘胜和鼎房地产开发有限公司70%股权、宿迁市通金弘置业有限公司20%股权及句容金嘉润房地产开发有限公司19%股权，连同上述股权所附带的所有其他资产、负债及所有者权益，代价分别约为人民币1.424亿元、7395万元及4134万元。

目标停车位于过往年度并无产生任何收入，因为其尚未可供出售或租赁。经公司收购后，公司将为目标停车位提供租赁及销售服务。具体而言，公司将以销售为主要重心，而未售出者将予以出租。此包括积极发掘有停车位需求的潜在客户，定期进行推广活动，并利用公司核心物业管理业务促进停车位销售。同时，临时停车位将通过短期停车费获得收入。公司于管理及出租停车位方面拥有丰富经验，作为其社区增值服务的一部分，当中包括(其中包括)物业经纪服务及资产管理服务，并已建立营销渠道及营运专业知识，以向个人使用者有效推广、销售及出租停车位。

该等收购事项符合公司的策略目标，在不偏离其轻资产业务模式的情况下实现收入来源多元化。虽然公司专注于物业管理服务，但收购目标公司股权则相当于收回未收回应收款项的简单可靠机会，而收购目标停车位则提供来自停车位销售、租赁及广告的额外收入来源。该等收购事项旨在增强现金流、收回未收回应收款项并创造长期价值，同时维持公司提供优质物业管理服务的核心重点。

目标停车位及目标公司先前并非由公司管理。该等收购事项完成后，公司将整合该等资产至现有的物业管理业务。