【盈警股】万科企业(02202)涨近9% 料去年盈转亏 惟深圳国资委负责人强调有足够的“子弹”支持万科

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金吾财讯 | 万科企业(02202)早盘股价走势强劲，截至发稿，报6.16港元，涨8.83%，成交额9040.24万港元。

公司发盈警，预期2024年1月1日至2024年12月31日归属于上市公司股东的亏损约450亿元人民币，上年同期为盈利121.63亿元人民币。扣除非经常性损益后的亏损410亿元人民币，上年同期为盈利97.94亿元人民币。基本每股亏损3.79元，上年同期为每股盈利1.03元。

公告指，预计2024年度业绩将出现亏损，主要原因如下：1）房地产开发项目结算规模和毛利率显着下降。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为2022年前获取的土地，地价获取成本较高，后续销售阶段市场持续下行，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致报告期结算毛利总额大幅减少。2）新增计提了信用减值和存货跌价准备。3）部分非主业财务投资出现亏损。4）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

然而，据深圳特区报消息，记者了解到，深圳市、广东省和国家有关部门高度关注、积极支持万科稳定生产经营，依法依规维护购房人、债权人、投资人合法权益。

报道引述深圳市国资委负责人强调：“截至2024年底，深圳市属国资国企资产超过5万亿元，全年营收超万亿元，规模大、实力强，有能力、有实力，也有足够的‘子弹’，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。”此外，深圳市还将统筹资产、资金、资源，在既有支持工具的基础上，持续、分批、逐步通过直接注资、划拨资产等方式，进一步降低地铁集团资产负债率，增强其流动性，支持其更好地发挥万科第一大股东的作用。