融创等多家房企遭遇“清盘呈请” 专家称属债务重组中的常见现象

（原标题：融创等多家房企遭遇“清盘呈请” 专家称属债务重组中的常见现象）

近日，融创中国（HK.01918）发布公告，收到中国信达（香港）资产管理有限公司在香港提出的清盘呈请，涉及债务为本金总额3000万美元及应计利息。与此同时，包括融创在内的多家房企遭遇“清盘呈请”。

业内人士表示，债权人提出清盘呈请，在房企的债务重组中极为正常，这是一种常见的谈判策略，主要是想向企业施压，用来获得对自己更有利的债务解决方案。清盘呈请不等同于实际清盘，一般不会实质影响公司经营，一是债务双方会积极沟通，二是司法判决一直也极为慎重，真正执行清盘的案例极少。随着债务重组的有效推进，清盘呈请会被撤销或驳回。

据不完全统计，截至目前共有55家上市房企境外债务出险，其中有28家房企收到过清盘呈请，绝大多数呈请都被撤销或延期，被判决清盘的仅有极少数企业。

据悉，2022年融创遭遇过持有本金2200万美元及应计利息优先票据的债权人陈淮军提出清盘呈请，公司遵守公平对待所有债权人的原则，拒绝优待该债权人。2023年6月，香港高等法院已颁令撤销呈请。

此次对融创提起清盘呈请的信达香港，在融创约百亿美元的境外债中占比仅千分之三，很难真正执行清盘。

融创表示，正与呈请人积极沟通，在坚持对其他债权人公平的原则下，与呈请人协商达成有效的解决方案（包括呈请尽快被撤回或驳回）。呈请并不代表其他债权人的利益，并可能损害公司和其他债权人的价值，将寻求法律措施以坚决反对呈请。

值得注意的是，融创近期经营利好频传，一定程度上为市场提供信心：境内债重组的10只债券已经表决通过9只，整体重组胜利在望；顺利完成2024年保交房任务，全年交付17万套，名列行业前三；1月12日开盘的上海壹号院热销66亿元，去化率96%，产品力在激烈竞争中再次脱颖而出。