【券商聚焦】海通国际解读12月政治局会议地产表态 指政策利好行业内优质蓝筹企业

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金吾财讯 | 海通国际发研报指，中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究2025年经济工作。会议涉及整体宏观政策调控与房地产内容主要表达如下：实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。明年要坚持稳中求进、以进促稳，守正创新、先立后破，系统集成、协同配合，实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节，打好政策“组合拳”，提高宏观调控的前瞻性、针对性、有效性。

该行表示，“适度宽松的货币政策”是2011年以来首次改变货币政策的政策立场，较“稳健的货币政策”定调更加明确，稳经济稳地产的政策预期更加明朗。该行认为，后续货币政策方面仍有降息降准空间，有望进一步降低居民端、企业端的资金成本，实现宽松宏观政策与维稳地产政策的同频共振。

该行认为后续地产政策方面，需求端将继续放开限制、降低购房准入门槛与成本负担，刺激需求的有效释放；供给端将加快落实专项债券收购存量闲置土地、回购开发商新建商品房、回购居民二手商品房、“白名单”机制信贷投放等政策，完善土地、财税、金融政策，化解行业库存问题，引导供需回归均衡状态。

该行续指，当前房地产板块整体估值水平过低，伴随供给侧改革持续推动，行业各项数据有望加速进入新均衡状态，优质公司竞争力将逐步呈现。该行认为本次政策利好行业内优质蓝筹企业。1)开发类：中国海外发展(00688)、华润置地(01109)、龙湖集团(00960)、绿城中国(03900)、美的置业(03900)。