世茂集团(00813)上半年营收291.95亿元 交付房屋2.5万套

（原标题：世茂集团(00813)上半年营收291.95亿元 交付房屋2.5万套）

8月29日，世茂集团（00813）发布2024年半年度业绩，截至2024年6月30日，世茂集团录得营业收入为291.95亿元人民币（下同），其中物业销售收入为231.74亿元，占收入总额的79.4%，酒店经营、物业管理、商业运营及其他业务收入为60.21亿元。

报告显示，面对房地产市场整体延续的调整态势，世茂集团针对项目各个环节制定精细的任务铺排，突破卡点，提升流速，有效建立客户需求调研反馈机制，实现从需求到产品落地的闭环管理。上半年累计实现合约销售额170.9亿元，合约销售面积131.3万平方米。

此外，应对市场行情下滑及资源压力，世茂集团精准有效铺排资源，努力实现从“交得了”到“交得好”，上半年在全国累计实现34座城市、41个项目、58个批次，约2.5万套房源的交付。

2024年上半年，国内经济发展保持新常态，在整体经济发展承压的背景下，世茂集团多元业务韧性发展，依然保持了增长势头。

世茂服务上半年市场拓展表现优秀，聚焦现金流管理，着力提升经营管理能力，聚焦核心业务，开源节流，降本增效，促进利润率提升。中期实现收入人民币40.32亿元，毛利润8.12亿元，净利润2.11亿元。其中，物业管理服务实现收入27.61亿元，同比增长5.7%。此外，世茂服务实现在管面积2.47亿平方米，合约面积3.33亿平方米，当期毛利率为20.1%，净利率为5.2%。

酒店经营方面，在上半年酒店行业业绩普遍有所下滑的背景下，世茂酒店仍然呈现逆势上涨，上半年实现总收入人民币10.7亿元，同比增长1.4%；客房平均每房收益（RevPAR）同比提升2.1%。

报告期内，公司在管商业项目累计销售额较去年同期下跌5%，但客流同比增长8%，整体出租率接近90%，与上年末持平。旅游市场的整体复苏则达到市场预期，公司在管的上海世茂精灵之城主题乐园项目，抓住旅游市场的复苏契机，通过参与OTA在线促销活动、完成餐厅品牌化调整、优化演艺内容等方式，实现多渠道增收。

有市场观点指出，房地产市场仍将面临调整压力，新房市场或仍处于筑底阶段，市场环境将继续保持宽松为主，更多去库存、稳市场政策可期，政策提振作用仍将持续发酵。

世茂集团表示，考虑到新房市场表现低迷，将继续保持审慎的经营策略，加大对存量项目的精细化管理，通过聚焦内部资产盘活，持续挖潜，以实现资产价值最大化。截至2024年6月30日，公司旗下拥有逾270个项目，共约4783万平方米（权益前）的土地储备，将为公司未来销售发展提供必要支持。