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瑞银:维持冠君产业信托(02778)“中性”评级 目标价升至1.74港元

来源:智通财经 2024-08-20 10:50:40
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(原标题:瑞银:维持冠君产业信托(02778)“中性”评级 目标价升至1.74港元)

智通财经APP获悉,瑞银发布研究报告称,冠君产业信托(02778)上半年经营表现符合预期,受惠于合营公司表现较佳,中期每基金单位分派同比减少13%至8.09仙,高于该行预测,派息率维持于90%,收入及租金收益亦大致符合预期,维持“中性”评级,目标价从1.61港元升至1.74港元。

报告中称,期内朗豪坊办公楼出租率录87.1%,较去年底的93.3%下跌6.2个百分点,跌幅显著;花园道三号写字楼出租率亦从去年底的82.8%降至82.3%,整体租金收入同比下降9%,与去年下半年比较亦跌4%。由于现时同区写字楼租金仅为每平方呎70至80元,对比其即将到期租约的呎租为每平方呎80元有一定差距,因此瑞银预测租金下跌趋势将会持续。

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