港股异动 | 物管股全线走低再有房企遭下调评级机构称物管行业普遍问题仍未出清_港股频道

（原标题：港股异动 | 物管股全线走低再有房企遭下调评级机构称物管行业普遍问题仍未出清）

智通财经APP获悉，物管股今日随内房股走低，截至发稿，万物云(02602)跌5.13%，报17.4港元；雅生活服务(03319)跌4.01%，报2.87港元；碧桂园服务(06098)跌3.35%，报4.61港元；恒大物业(06666)跌3.03%，报0.48港元。

消息面上，4月10日，穆迪将新城控股的企业家族评级由“B2”下调至“Caa1”；并将由新城环球发行、由新城发展和新城控股担保下债券的有支持高级无抵押评级由“B3”下调至“Caa2”。4月11日，国际评级机构标准普尔宣布，将中国房地产巨头万科企业股份有限公司的长期发行人信用评级从“BBB+”下调至“BB+”，展望为“负面”。

招银国际指出，物管企业纷纷提高2023年全年派息比例，在宏观经济尚未明显修复的背景下，公司业绩能见度较先前更低，所以投资人更倾向于获得及时收益，故提高派息比例使物管股估值得到一定程度修复。但我们认为行业普遍面临的问题如非业主增值业务锐减、应收账款减值、三方竞争加剧导致毛利率收缩等问题还未出清，仍需时日观察。

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港股异动 | 物管股全线走低 再有房企遭下调评级 机构称物管行业普遍问题仍未出清

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