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融创中国将以近40亿元出售四川项目70%股权 预期将获约21亿元溢利

来源:读创 2024-02-10 06:52:17
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(原标题:融创中国将以近40亿元出售四川项目70%股权 预期将获约21亿元溢利)

融创中国(01918)2月9日晚间公告,国投中电同意通过重组合作事项,受让公司四川项目公司70%权益及债权,总代价约为39.74亿元。

公告介绍,目标公司——四川三岔湖长岛国际旅游度假中心有限公司为一间于中国内地成立的有限公司,注册资本金为2.5亿元。目标公司持有位于四川省总占地面积约1883亩的目标地块,其中合计约128亩的地块处于开发建设中,剩余可售物业地块尚未动工。目标公司于2023年6月30日的未经审核综合净资产约为14亿元,重组合作事项完成前,融创房地产实益间接拥有目标公司70%的权益,另外30%权益由邓鸿实益拥有,目标公司为本公司的附属公司。

目标项目位于四川省,为目标公司开发的项目,总占地面积约1883亩,其中合计约128亩的地块处于开发建设中,剩余可售物业地块尚未动工。于本公告日期之前,融创房地产实益间接拥有目标公司70%的权益。为了解决目标项目后续开发建设资金投入问题及釐清和解决目标项目、本集团与国投中电之间现有债务问题,于2024年2月8日,融创方、国投中电及相关方订立协议,据此,国投中电同意通过重组合作事项受让目标公司的70%权益及债权,总代价约为39.74亿元,包括(i)目标公司70%的权益代价(约31.29亿元);以及(ii)融创方对目标公司、重庆渝锦鸿享有的债权的债权代价(约8.45亿元)。重组合作事项完成后,目标公司将不再作为本公司的附属公司,其财务数据将不再合併于本公司的综合财务报表上。本集团预期会就重组合作事项录得除税前未经审核溢利约21亿元,此乃参照权益代价及目标公司于2023年6月30日的未经审核综合净资产计算所得。重组合作事项实际溢利金额须待本公司核数师审核。重组合作事项所得现金代价约4.36亿元,将由本公司的合资公司用于其所在区域的项目施工建设及保交楼。

至于合作事项的裨益,公告称,董事认为,目标项目目前正处于前期开发阶段,重组合作事项有助于解决目标项目后续开发建设资金投入问题,及尽快釐清和解决目标项目、本集团与国投中电现有债务问题,推进项目恢复正常开发建设,盘活优质资产。董事认为重组合作事项乃按正常商业条款进行,属公平合理,且符合本公司及其利益相关方的整体利益。

二级市场上,融创中国今日收盘报1.16港元/股,大跌7.2%,最新总市值97.40亿港元。

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