板块异动 | 港股房地产信托全线走低，领展房产基金跌超13%

（原标题：板块异动 | 港股房地产信托全线走低，领展房产基金跌超13%）

华盛资讯2月13日讯，港股房地产信托全线走低，领展房产基金跌超13%、冠君产业信托、招商局商业房托、富豪产业信托跌超2%。

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领展房产基金拟以五供一基准进行供股以筹集约188亿港元

2月13日消息，领展房产基金公布，建议以全面包销方式按每个供股基金单位44.20港元的认购价以5供1的基准进行供股，认购价较基金单位于最后交易日在联交所所报的收市价每个基金单位 62.80 港元折让约 29.6%，以筹集约188亿港元（扣除开支前，并假设未偿可转换债券未获转换）。预计供股所得款项净额将用于偿还现有债务、探索投资机遇及用作一般营运资本。

高盛：降领展(0823.HK)评级至“中性” 下调目标价至68.9港元

高盛发表报告，认为市场对领展上市以来首次供股感意外，因管理层此前曾提到满意低于30%的资产负债率。而于最近收购新加坡零售资产后，公司的总债务占总资产比率约为27%。该行表示，供股对领展的每单位分派会带来稀释，估计其2024年及2025年的单位分派将被稀释约10%。基于公允估值，高盛将领展的投资评级由“买入”降至“中性”，目标价由69.6港元下调至68.9港元。高盛提到，领展未来会否进一步估值新评，将取决于公司确保盈利及每单位分派增值所作收购的能力，以弥补供股对单位分派造成的稀释，而较高的利率水平或使其计划更难执行。该股现报54.95港元，总市值1169亿港元。

富瑞：维持领展房产基金买入评级 目标价69港元

富瑞发布研究报告称，维持领展房产基金（00823）“买入”评级，对其长远前景续持正面看法，并称在进行供股下，同业可能面临资金流动压力和新股本引起的担忧，目标价69港元。公司公布“五供一”供股筹188亿元，该行认为此交易将稀释市场估计的账面价值和每股盈测减少约8%至10%，并为管理层提供更多空间探索可增加收入的机会。

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