地产美元债暴涨 碧桂园当月涨幅超4倍！“三箭”齐发推动效应明显

（原标题：地产美元债暴涨 碧桂园当月涨幅超4倍！“三箭”齐发推动效应明显）

随着“第三支箭〞落地提振市场情绪，昨日境内地产债再迎涨停潮，有30只债券盘中临停。其中，”20阳城04“涨超360%，”20金科02收涨超72%，位列涨幅榜前两名。值得一提的是，不只是境内债，地产美元债同样受利好政策推动上涨。其中，高收益地产美元债整体情绪较为积极，上行势头不减；投资级地产美元债价格上涨，推动板块整体走强。

在昨日高收益板块市场表现中，据久期财经数据显示，新城控股FTLNHD 4.625 10/15/25涨幅居前，单日上涨37.38%至65.108.该券本月初价格在13.992位置，自 11月9日起价格出现明显上涨，11月11日涨幅扩大，价格拉升至30.28，当日涨幅近60%。在随后的两个交易日中，新城控股FTLNHD4.625保持上涨势头，截至昨日收盘该券本月累计涨幅达365.32%。

此外，绿地控股集团GRNLGR 5.875 07/03/26 昨日涨幅23.499%，价格收于23.65，收益率在59.625%位置。值得一提的是，该券月初价格位于9.881，经两轮上涨后，11月15、16两日快速攀升，突破该券均值16.13，来到18.627位置，截至昨日收盘该券本月累计涨幅达139.35%。

除上述地产美元债外，高收益板块中，时代中国控股有限公司TPHL 5.55 06/04/24 与中骏集团控股有限公司(CHINSC 7 05/02/25)涨幅均超20%，单日涨幅分别达34.05%，23.469%。其中，时代中国控股有限公司TPHL 5.55 06/04/24昨日收于9.342，本月累计涨15.9%；中骏集团控股有限公司(CHINSC 7 05/02/25)收于24.4，本月累计涨186%。

中泰国际指出，受到政策利好提振，昨日龙湖、越秀等投资级地产债走强0.5-2美分，推动板块一同上涨。同时，从今日盘面来看，投资级地产债涨势虽不及高收益，但龙湖集团仍领涨投资级地产债，LNGFOR 4.5 01/16/28 单日涨6.803%，当前价格74.275.此外，首开集团BCDHGR 3.25 07/15/26 今日涨2.806%位居第二，收于81.904。

值得一提的是，经过利好政策于本月密集出台及加速落地，在高收益地产债中，较月初价格相比涨幅最大的是碧桂园，有三只美元债均涨超400%。COGARD 5.625 12/15/26 +441.589%，月初价格8.34，当前位置45.182；COGARD 3.125 10/22/25 +431.194%，月初价格9.008，当前位置47.851；COGARD 2.7 07/12/26 +423.917%，月初价格8.651，当前位置45.325。

此外，碧桂园另有两只美元债价格涨幅超300%，其中，COGARD 3.875 10/22/30 +368.226%，月初价格8.050，当前位置37.694；COGARD 3.3 01/12/31 +341.553%，月初价格8.039，当前位置35.500。

除碧桂园外，新城控股、新城发展、远洋集团在本月同样涨势明显。其中，新城控股FTLNHD 4.625 10/15/25 +335.133%，月初价格13.992，当前在60.887；新城发展FTLNHD 4.5 05/02/26 +304.865%，月初价格13.498，当前在54.650；远洋集团SINOCE 4.75 01/14/30 +234.451%，月初价格10.207，当前在34.140。

就今日盘面来看，地产美元债涨势仍在继续。截至16:30，高收益地产债中，绿地控股集团有四只美元债涨幅明显，其中，GRNLGR 6.75 09/26/25 涨超80%位列涨幅榜首位，当前价格32.2(前日17.882)，本月累计涨幅达161.63%；GRNLGR 7.25 01/22/27 涨39.184%，当前价格24.300(前日17.458)，本月累计涨幅约176.80%；GRNLGR 6.75 03/03/26 涨23.358%，当前26.650(前日21.603)，本月累计涨幅约168.11%；GRNLGR 6.75 06/25/24 涨20.184%，当前27.612(前日22.975)，本月累计涨幅约180.47%。

此外，今日价格涨幅靠前的还有宝龙地产PWRLNG 5.95 04/30/25 涨42.73%位列涨幅榜第二，价格12.5(前日8.758)；正荣地产 ZHPRHK 14.724 PERP 涨22.803%，当前价格3.285(前日2.675)。

中金固收认为，近期一系列政策的发布对市场情绪有明显提振效果，金融支持政策推动地产美元债上涨。后续美债收益率走势仍主要取决于货币政策收紧路径，而货币政策收紧路径又主要取决于通胀回落的速度，同时也受到经济转弱程度的影响。

投资级中资美元债方面，中金固收表示，市场需求已有边际好转。同时，11月8日“第二支箭”后政策布局较为密集，市场反馈积极，高收益中资美元债中，尚未出险房企债券价格或延续企稳。不过，考虑到前期价格已有较大涨幅，而政策执行效果和销售恢复情况尚待观察，中金固收认为进一步上涨空间可能相对有限。