年销售额484.58亿元 绿地香港2019溢利增43%

（原标题：年销售额484.58亿元 绿地香港2019溢利增43%）

绿地香港(00337.HK)发布公告称，公司2019年实现公司拥有人应占溢利24.74亿元，同比增长43%；实现合约销售额484.58亿元，同比增加28%；实现年度净利润30.41亿元，同比增长54%。净利率为17.22%，同比上涨4.39个百分点；毛利率为30.89%，同比上涨4.10个百分点；分红方面，该公司2019年度建议派发末期股息每股普通股0.25港元。

绿地香港合约销售额的主要来源分布于泛长三角和泛珠三角的重点区域，其中，上海、江苏及广西项目分别贡献了约24%、20%及17%的合约销售额。

其他合约销售额的核心项目主要包括云南项目约15%和浙江项目11%。平均销售价为14810元/平方米，现金回款率超过90%，去化率超过70%，已售合约总建筑面积327万平方米。全年合同交付面积131.1万平方米，竣工备案面积157.2万平方米，全年结转收入实现176.62亿，同比增长14.4%。

从城市来看，一线城市销售额占比24%，二线城市和省会城市占比63%。2019年，绿地香港新进入7个城市包括：常州、扬州、镇江、南通、宣城、梧州、钦州。

截至2019年，绿地香港持有货币现金103亿元。期末净负债率18%，为该公司历史新低。期末有息债务余额133.89亿元，其中63%为长期债务，37%为短期债务，加权平均融资成本5.87%。

在土地拓展方面，公司持续深耕泛长三角与泛珠三角(含粤港澳大湾区)重点区域。2019年至今，已经在12个城市收购18幅地块，新增土储建筑面积549万平方米，包括昆明梦云南、常州名墩道、广德城际空间站等项目，吴江太湖朗峯、太湖新城、通州江海图等刚需热销项目。按计容面积计算，近80%为住宅。

截至目前，绿地香港土地总储备约2137万平方米，平均楼板价2648元/平方米，权益占比84%，合计62个项目，在长三角、大湾区、北部湾及滇中城市群等25个城市布局。

此外，2019年11月14日，绿地香港长租公寓品牌——菁舍正式上线，截至去年12月31日，45天内总预订套数162套，出租率50%。

绿地香港是绿地控股控股子公司，业务主要为地产开发及结合“医康养、文商旅、科技创新”等产业建立的房地产+生态链，该公司于2006年10月10日上市。