（原标题：麦格理：碧桂园(02007)财务风险高于同业 降评级至“中性”）
麦格理发表研报表示，降碧桂园(02007)评级，由“跑赢大市”调低至“中性”，目标价维持4.5港元。麦格理认为该股风险回报变得不大吸引，同时对内房股短期持审慎看法，合约销售开始收缩，上半年净负债93.5%，财务风险高于同业。
麦格理称，以现价计，上升空间少于10%，增加持有风险，该股是今年地产股中表现最好之一，累积升幅42%，行业平均则8%。
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