据港媒报道,标普旗下财经资讯公司标普资本智商(S&P Capital IQ)数据显示,目前有近一半内房属于“高风险”企业,信用评级在“BBB-”或以下。公司同时坦言,类似佳兆业(1638)事件的潜在政治风险,评级机构难以估量。
标普资本综合比较截至今年1月1日,在内地及本港上市的208间开发商的资本回报率、股本以及流动性,发现有99家内房处于高风险、87家中等风险、22家低风险,其中有3家内房评级在SD(选择性违约)或D(违约),为评级最低级别。
政治风险 难以估计
标普资本董事总经理董嘉文(Clemens Thym)表示,数据显示内房风险有大幅增长,2013年初被定义为高风险的内房仅87家。他同时指出,低风险房企和高风险房企的差距正愈拉愈大。低风险房企的股本近年持续大幅增长,对下行风险有高抵抗力,然而高风险房企近年普遍股本增长缓慢,应对楼市波动很脆弱。对于近期不断影响投资内房信心的佳兆业事件,董嘉文坦言,评级机构也难以考察和估量可能存在的政治风险。