中国建筑国际(03311)项目实地调研：智慧化管理、施工 港澳在手总合约额约810.4港元

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1月10日，智通财经APP受邀参加中国建筑国际(03311)为期两天的项目实地调研。经公司管理层初步介绍公司整体业务及香港业务发展情况后，调研团与管理层进行了互动交流，并先后对公司在建的香港中文大学医院项目、将军澳日出康城7期项目，以及2018年完工的澳门美狮美高梅项目进行实地调研。

中国建筑国际(03311)与港交所另一家上市企业中国海外发展(00688)同属于中国海外集团有限公司。其中，中国建筑国际(03311)共下属四家公司，分别为中建香港、中建澳门、中建国际投资及远东环球(00830)。

据中国建筑国际(03311)最新公告显示，截至2018年全年，集团在手总合约额约3653.1亿港元，港、澳地区贡献分别贡献约618亿、192.4亿港元，分别占在手总合约额的16.92%、5.27%。此外，未完合约额约2365.6亿港元。其中，累计新签合约额约1201.5亿港元，完成2018全年目标的100.1%。

中建国际的香港业务分为房屋工程、土木工程、机电工程、基础工程、其他业务等五个部分。截至目前，中建香港的开工人数约14000人，拥有在手合约838亿港元，在建项目共51项。

目前，香港部分已累计建造医院及护理设施项目16单;公屋及居屋项目73项，占香港公营房屋总数量9.58%;私人住宅项目工程66项;包设计工程12项，合约额达196亿港元。其中，目前具代表性的在建项目包括：香港中文大学医院、港珠澳大桥观景山段 、香港赤腊角机场客运大楼 、将军澳日出康城7期等。

中建澳门则为澳门最大的承建商之一，据管理层向智通财经APP介绍，中建澳门在澳建筑市场大型项目占有率保持在15%-20%之间。2005年至今，公司累计承接建筑工程超过40项，总合约额超过500亿港元。未来5-10年，预计澳门建筑市场总量预计仍将在1500亿以上，形成以政府工程为主， 赌牌工程和私人工程为辅的格局。

曾由中建澳门承建的赌场项目包括永利澳门、澳门新濠酒店、以及美狮美高梅酒店等。其中，美狮美高梅酒店项目为澳门唯一由中资企业 承建的大型赌牌工程。其总建筑面积为44.6万平方米，合约额约160亿港元。据介绍，该项目高峰期工人曾达6800人，月产值超8亿港元;每万平方米土地建筑投资强度达19亿。

香港中文大学医院项目实地调研

此次共调研实地调研香港中文大学医院、将军澳日出康城7期A及B商住两个在建项目。

其中，香港中文大学医院由中建香 立承建，该医院由香港中文大学全资拥有，为香港首间非牟利、自负盈亏的私营教学医院，盈利将用于医院长远发展和港中大医学院的教学研究。项目投资额为63亿港元，建筑面积约10.43万平方米。

据管理层向智通财经APP介绍，该医院采用了包设计及建造的合约形式，其与传统形式的区别在于，工期较传统工程更短。在传统形式中，工程需要经设计全部完成，再进行出标、施工，工期约为50-60个月。由于包设计工程采用边设计边施工的方式，其工期则可缩短至40个月左右。从建筑设计、施工、机电，到完成精装修的整个过程，均由中建香港负责。

据智通财经APP了解，该医院天花板距顶层约留有两米的距离，用于管道排布。其有三种不同的智慧输送系统，包括真空管道输送系统，工作人员可将药品装入盒子内，通过真空管道派送到各个病房;垂直箱子输送系统，用于输送文件;废物自动收集系统，用于通过管道收集术后衣物、废料等，以减少人为错误。

信息化管理方面，医院采用了智检系统进行管理。工人下载APP后，可直接通过手机拍照进行记录，因而提升质量管理效率。此外，该项目施工过程中全程使用BIM技术生成图纸，能够实现2D到3D的随时转换，并应用于施工碰撞的分析。可模拟施工过程，从而判断复杂工序的可行性。

该项目由2016年8月开工至今，已有28个月整，目前开工人数约1400人。预计于今年年底有两个重要验收，将于2020年1月完工。

将军澳日出康城7期A及B商住项目实地调研

将军澳日出康城7期A及B商住项目(下称“日出康城7期项目”)权益由港铁公司(00066)拥有，地盘面积约6.5万平方米，建筑面积约21.47万平方米。工程范围主要包括扩建将军澳车厂，兴建5层商场裙楼、 2座58层高的住宅楼，以及5座钢结构行人天骄、 5座钢结构有盖长廊、停车场、溜冰场、影院、泳池会所等附属设施。

日出康城7期项目也采用了智能化办公系统，实现无纸化会议。安全管理方面，项目采用抄牌制度。监管者若发现工人作岀违规行为，将拍照进行记名及存档。若工人被第二次记名，将被书面警告并停工三日，若记名三次则将被逐岀地盘永不录用。同时，项目也采用了行为安全之星制度，通过手机app，工友在工地执行安全、 工地整洁等工作时将会收到奖励。

该项目由2017年6月底开工至今，已有17个月整，平均开工人数约1450人。预计将于2022年5月完工。

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