铁打的合生创展 流水的行政总裁

（原标题：铁打的合生创展 流水的行政总裁）

自1998年上市元年算起，合生创展22年间一共换了五任行政总裁，数量在行业内并不算多，但因为大部分任职时间都不长且曾经有过长达六年半的空缺，合生创展行政总裁一直都备受行业关注。

结束空窗期不到三年，合生创展行政总裁又走了。

11月2日，合生创展公告宣布，因希望投入更多时间处理其个人事务，席荣贵已辞任公司执行董事、行政总裁以及财务委员会及购股权委员会成员，2020年11月1日生效。

席荣贵是合生创展在薛虎离职、行政总裁空缺六年半之后才物色到的“接棒者”，也是合生创展自1998年上市以来的第五位行政总裁，但最后还是没有任职太久。

张帆接任了席荣贵执行董事、财务委员会及购股权委员会成员三个职位，唯独没有接任行政总裁一职。但在今年1月，张帆被委任为合生创展的联席总裁，负责合生创展整体投资及营运管理。

针对上述人士变动，合生创展相关负责人11月2日向时代财经回应，董事局的人事变动以公告为准。

实际上，从第一任到第五任，合生创展行政总裁离职的原因，至今没有人能说清。中原地产首席分析师张大伟则认为，在行业动荡的背景下，地产公司的行政总裁离职很正常，两年多的任期并不算短。

“银行老将”任职不到三年

2018年9月3日，合生创展一纸公告结束了公司六年多没行政总裁的局面，席荣贵成为了合生创展上市以来的第五位行政总裁，他是一位没有太多地产经验的“外援”。

席荣贵出身银行系统，加盟合生创展前在中国建设银行工作了23年，2009年-2014年担任中国建设银行广东省分行公司业务部总经理，离任前职位为中国建设银行广东省分行副行长。

席荣贵在职的两年多时间内，也是合生创展的业绩增长期。

时代财经查阅，2018年合生创展合约销售额达149.75亿元，同比上升62%，这是该公司自2014年跌破百亿之后，再一次重返百亿行列。次年，合生创展合约销售额同比再升42%至212.58亿元，史上首次突破200亿元。

2020年疫情冲击下大部分房企都出现负增长，但合生创展在上半年就实现回正，前6月合约销售额同比上升14.6%至130.14亿元，前9月合约销售额为220.13亿元，同比升32.8%。

席荣贵在银行业的资源也为合生创展提供了融资的便利。2018年，合生创展来自银行及财务机构的借贷总额同比下滑了4%，到了2019年就实现了13%的增长，2020年上半年同比增长42%至733.48亿元。

这为合生创展扩储提供了底气。2019-2020年间，合生创展也一改以往的低调，在招拍挂、收并购、旧改市场上频频现身，包括收购新城控股杭州宅地，拿下广州海珠、番禺、黄埔等区的多个旧改。

在业绩上升期离任，席荣贵的选择难免让人意外。不过，接任席荣贵执行董事、财务委员会及购股权委员会成员三个职位的张帆，却是一员“猛将”。

时代财经获悉，张帆与席荣贵都是在2018年加入合生创展，前者比后者还早半年。两年多时间，张帆的升迁速度可谓飞快。

2018年3月，张帆刚进入合生创展时，任项目附属公司董事。2019年获任为副总裁兼粤港澳大湾区投资发展委员会经理，同年合生创展在大湾区内的广州、惠州两地实现销售额56.98亿元、24.84亿元，同比分别增长91.27%、15.53%。

2020年1月，张帆被进一步提拔为合生创展联席总裁，主要负责整体投资及营运管理。随着席荣贵此次离职，张帆正式进入合生创展的权力中心。在合生创展最新的董事名单中，张帆的排位仅次于主席朱桔榕。

铁打的合生，流水的总裁

自1998年上市元年算起，合生创展22年间一共换了五任行政总裁，数量在行业内并不算多，但因为大部分任职时间都不长且曾经有过长达六年半的空缺，合生创展行政总裁这个职位一直都备受行业关注。

创办于香港且一直遵循港式开发模式的合生创展，第一任行政总裁就是来自香港地产圈的谢世东。

1997年，合生创展上市前夕，谢世东受邀出任行政总裁一职，并一手策划合生创展上市事宜。在进入合生创展前，谢世东曾在恒基地产中国有限公司任职。

谢世东的到来，奠定了合生创展的管理基础。合生创展第四任行政总裁薛虎曾公开表示，在当时朱孟依对房地产、对管理企业和建立现代化企业制度还不是很懂的时候，是谢世东将这些概念带进了合生，将企业的管理思路教会了朱孟依。

2003年9月，在合生创展成为第一家破百亿房企的前一年，谢世东离开了合生创展。六年任期，是合生创展至今任职最长的一位行政总裁，也算是合生创展当年辉煌的重要见证者。

谢世东之后，合生创展行政总裁一职就进入了频繁更换期。2005年4月，资本圈风云人物武捷思接棒谢世东成为第二任行政总裁，为合生创展引进了淡马锡、老虎两大基金作为战略投资者。但不到三年(2008年1月)，武捷思以身体原因辞任了。

两个“外援”的先后离任，使得朱孟依开始关注公司内部人才。第三任行政总裁陈长缨原为华北总经理，武捷思离任后得到了提拔机会。

陈长缨是中海旧将，2003年2月加入合生创展，至接任武捷思时已是一名五年老员工，历任董事、副总裁、副总经理、北京公司总经理等职位。但升任行政总裁反而加速了陈长缨的离开，2010年初，任职不到两年，陈长缨告别了合生创展。

第四任行政总裁薛虎与陈长缨有着相似的经历。薛虎1994年就已经加入合生创展，是合生创展一手培养起来的高管，2007年10月23日起出任执行董事，2010年3月22日接替陈长缨成为新一任新政总裁。

可是，这位老将，同样在出任行政总裁不到两年就选择离开。2012年3月14日，合生创展宣布，薛虎辞任执行董事兼行政总裁及集团一切职务，自2012年3月1日起生效。

此后，合生创展的行政总裁陷入长达六年半的空窗期，一直到席荣贵的加入才打破，但合生创展行政总裁的任期普遍不长。对于这些行政总裁离职的原因，外界大多认为是在经营理念上存在分歧。

（文章来源：时代财经）