高增长带来充沛现金 恒大提前偿还106亿元债券

（原标题：高增长带来充沛现金 恒大提前偿还106亿元债券）

9月17日，中国恒大(3333.HK)发布公告，将使用自有资金提前偿还15.65亿美元债券，折合人民币106亿元，创下香港资本市场的新纪录。

随着监管部门出台“三道红线”加强融资管控，房地产资金链持续收紧，在不利的市场形势下，恒大为何敢于提前偿还百亿债务？这与其大力抓销售、抢回款、降负债不无关系。

今年3月底，恒大提出、全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略。“高增长”就是要销售高速增长，今年前八月恒大实现销售4506亿，同比增长22%。为了抢收“金九银十”，许家印亲自组织召开营销大会并下达指示：恒大全国楼盘全线7折，并要求9、10月份单月销售额均要冲刺1000亿。

消息一出瞬间引爆了地产圈，市场上有不少房企紧跟降价促销。考虑到去年“金九银十”恒大销售1734亿，且今年折扣力度更大，预计实现2000亿销售难度不大。按照上半年近90%的回款率计算，意味着恒大仅仅两个月便实现回款1800亿，这也是其提前偿债的底气所在。

分析人士指出，恒大此次提前偿还这么大规模的美元债，不仅体现出公司的强大实力和良好信用，也再次向外界释放出大力降负债的坚定决心。

值得一提的是，在上月底召开的半年业绩会上，恒大披露了一组数据：自3月底实施新战略以来，仅第二季度恒大有息负债便大幅下降400亿。随着恒大下半年销售持续提速，可以预见有息负债还将进一步大幅下降。

9月15日，恒大汽车发布最新公告，公司通过配售新股方式引入云锋基金、红杉资本以及腾讯、滴滴出行等投资者，募资资金约40亿港元。公开资料显示，中国恒大是恒大汽车第一大股东，持股比例达74.99%。此次交易中，中国恒大将最多配售1.76亿股，配售完成后，中国恒大的持股比例将降至72.95%，仍为公司大股东。

近期，汽车销量稳步增长，新能源汽车市场持续改善。中国汽车工业协会日前披露的数据显示，今年8月国内新能源汽车的产量为10.6万辆，同比增长17.7%；8月实现销量10.9万辆，同比增长25.8%。今年1-8月，新能源汽车产销分别完成60.2万辆和59.6万辆，同比分别下降26.2%和26.4%。

有分析认为，腾讯、滴滴、红杉资本等投资机构纷纷加持恒大汽车，表明对恒大汽车未来发展的认可，恒大汽车产业链公司有望受益。

（文章来源：证券时报）