营收增长净利下滑 首创置业逆市下跌近14%

（原标题：营收增长净利下滑 首创置业逆市下跌近14%）

中新经纬客户端3月11日电 11日，香港恒生指数和恒生国企指数双双高开，在港上市的北京老牌房企首创置业则逆市大跌14%。截至发稿，首创置业跌13.83%，报2.990港元/股，此前一度下跌16%。

首创置业分时走势图。

股价大跌，或受日前首创置业的业绩报告影响。3月8日，首创置业发布2018年度业绩报告。根据业绩报告，公司2018年实现营业收入232亿元，同比增长9%。与此同时，公司实现净利润24.17亿元，同比下降13.6%；归属于母公司股东净利润为19.22亿元，同比下降9%。

关于利润下滑，公司表示，2018年，集团实现营业税后毛利率约为26%，较2017年27%的毛利率下降1%，主要原因是本期一级开发业务毛利率降低。

不过，一级开发业务毛利率降低的同时，首创置业并未放慢扩张的脚步。公司2018年销售业绩显示，截2018年12月底，公司累计实现签约面积约306.3万平方米，同比增长27.6%；累计签约金额约人民币706.4亿元，同比增长26.5%。

首创置业的销售额增长，与公司的扩张基调一致。据证券日报报道，首创置业此前公布了“千亿元俱乐部”的时间表。2018年2月，首创置业总裁唐军宣布，2018年公司签约销售目标为750亿元，力争突破800亿元；2019年销售额争取突破1000亿元；2020年争取突破1400亿元。

对于首创置业的千亿元目标，中原地产首席分析师张大伟表示，首创置业最大的问题就是布局问题，受局部区域调控影响非常大，目前形势下，要实现千亿元目标难度的确比较大，这也是中型房企的通病。

资料显示，首创置业于2003年6月在香港上市，次年2月，首创置业就计划在A股筹资30亿元，不过回A申请被证监会驳回。此后，首创置业又多次尝试，均未能成功回A.2018年9月17日，首创置业公告称，考虑到公司业务发展的需要，经过审慎考虑并与参与建议A股发行的各专业人员讨论后，公司已在9月17日向中国证监会申请撤回建议A股发行申请。14年回A之路最终折戟。

一边是回A无路，一边则是资产负债率缓步上升。截至2016年12月31日，公司资产负债率为76.93%；截至2017年12月31日，公司资产负债率为77.42%；截至2018年12月31日，公司资产负债率为77.49%。

3月10日晚间，首创置业发布供股公告：预期每十股公司股份将发行不多于五股供股股份，公司已发行股份总数预期将增加不超过50%。首创置业表示，目前预期此举将增强公司资金实力，降低杠杆比率，优化资本结构。

（文章来源：中新经纬）