九龙仓置业业绩向好 股价不涨反跌

（原标题：九龙仓置业业绩向好 股价不涨反跌）

3月5日，港股市场物业投资及运营商九龙仓置业发布其2018年全年业绩报告。然而，靓丽的财报并未对公司股价形成支撑。截至收盘，该股股价跌1.53%，报54.55港元，最新总市值1656亿港元，成交1.3亿港元。

业绩报告显示，截至2018年12月31日止，公司去年全年零售销售额逾370亿港元，日均超过1亿港元，同比增长24%，较香港同期零售销售增幅高出近15个百分点，占全港零售销售总额的7.7%。公司去年总营收以及净利润分别为182.59亿港元和100.53亿港元，其中海港城贡献集团总营收的63%以及净利润的72%。

公告还显示，第一次中期息每股1.05港元已于2018年9月10日派发，第二次中期息每股1.05港元将于2019年4月23日派发，以代替派发末期息。2018年度股息总额为63.76亿港元，占投资物业及香港酒店已变现净利润的65%。

午后，摩根大通发表报告表示，九龙仓置业去年基本盈利优于市场预期2.2%、并高于该行原预期4.6%，派息比率并不令人感到意外。同时指出，2019年以来该股股价已累计上涨18%，总体业绩无惊喜，但估值并不便宜，维持“中性”评级及目标价52.6港元。

此后，摩根士丹利也发表研究报告指出，给予九龙仓置业“与大市同步”评级，目标价50港元 。

（文章来源：中国证券报）