交银国际
继成为首家于10 月完成年度目标的国内发展商，恒大地产一直专注于维持平均销售所得而并非销售量。因此，11 月合约销售收入环比跌85.6%或同比跌81.1%至仅人民币12.4 亿元。尽管市场应已广泛得知公司销售进度放缓的策略，但有关数据仍令市场感到意外。相反，期内合约平均销售所得环比增22%或同比增11.5%至每平方米人民币7,515 元，是表现最佳的发展商之一。尽管销售结果符合管理层计划，我们认为销售结果仍会引起市场关注，即恒大地产能否于明年再次开动引擎，加快销售进度，特别是公司已订下FY12 销售目标同比增10-20%。事实上，管理层指出公司将只会于12 年第2 季开始加快销售进度，原因是12 年首季是农历新年假期，届时公司或会降价。我们预计疲弱的销售表现将会维持数月，直至12 年第2 季为止。
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