交银国际 何志忠
事项：
广东省佛山市住房和城乡建设管理局宣布于10 月12 日(星期三)起放宽限购令，但事隔数小时后，当局于周二晚叫停放宽限购令的措施。
点评﹕
我们认为，当局迅速叫停放宽限购令的措施，显示任何放宽紧缩政策的举动，将会面临中央政府的强大阻力。事实上，我们相信现阶段将难以实行大规模政策放宽。期待已久的楼市调整刚刚开始，紧缩政策若出现逆转，将会为楼市重新带来投机需求。
佛山市住房和城乡建设管理局的行业数据指出，按平均楼价及销售价值计算，过去数月佛山楼市相对稳定。因此，我们相信佛山并非面临楼价大幅下跌的城市，并有需要放宽紧缩措施。
从过往经验判断，中央政府倾向挑选若干城市作为新政策的先驱，如在上海及重庆试行物业税，并在深圳某些地区推行限价令。有关手段(如并没有幔叫停)将有助测试市场反应，并检测规划政策的成效。
整体而言，我们认为叫停有关政策应会对行业构成中性至轻微负面的影响。近期房地产市场出现调整，叫停有关政策或会严重打击全国对政策放宽的期望。有关举动显示，至少短期内难以放宽政策规限。发展商仍须自行面对销售方面的激烈竞争及紧绌的财务状况，且不要期望中央政府会提供任何政策援助。
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