问：请问你对内地房产股有什么看法？有什么推荐吗？
答：我不特别喜欢任何房产股，不光是内地房产股。它们的槓杆比率往往过高，借钱多而且还常常进行买卖。
我希望购入在香港有良好基础、且在内地有大量发展项目的股份，如太古和新鸿基。负债比率较低且对内地市场认识很深的瑞安，也是不错的选择。它们的发展期都以10年计，因此增长空间较大。
如果我的说法对你而言太保守的话，请见谅。不过我过往的房地产经验并不是特别好。
有关艾萨(Isaac)
艾萨Isaac Sofaer为东尼Tony Measor 推荐之财经专栏名家，亦为东尼于证券界多年的好友及旧同事。
Isaac已拥有30多年香港及亚洲市场的投资经验，经历了多次牛市、熊市，累积了丰富的投资心得。Isaac过往实战成绩骄人，其环球投资组合于1991至 2000年间，增长达14倍，即每年约有26%的增长。至今，Isaac已拥有逾30年环球投资实战经验，特别专注研究香港中国、泰国及澳洲等市场。
Isaac现于Quamnet艾萨日志内每日撰文，发掘具升值潜力之股票，解答投资者个人问题外，亦建立了其「中国增长组合」百万仓模拟投资组合。
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