远东(0035)股东会通过分拆酒店REIT上市

远东发展（0035.HK）昨日召开股东特别大会，通过了分拆旗下内地与香港7家酒店以房地产投资信托基金（REIT）形式上市。短期内会与德银及汇丰洽商上市细节，暂未有具体上市时间表。
　　公司财务总监莫贵标表示，公司分拆旗下7家酒店以REIT形式上市的议案已获股东全体通过，并没有收到反对票。虽然近期多家公司延迟上市计划，但连番减息对房地产信托基金有利。该7家酒店的估值为49.53亿港元，公司将以不少于40亿港元的作价将之出售，出售后套现资金一半用于大中华区以发展酒店，一半用于内地中档次物业发展项目。该分拆进程有待联交所作最后批准，有关时间表不会受市况影响，没有调低上市价的意向。
　　他表示，该REIT于09年的租金收入预期将达2.8亿港元，除当前的7家酒店外，该REIT在未来2年同时拥有香港及内地共5家酒店的认购权，酒店房间数目将可在1549间的基础上再增1600间。目前该REIT尚未厘定票面利率，但可以肯定当中没有掺杂其它财务工具的回报率。