（原标题：野村：升新地(00016)评级至“买入” 重申目标价131港元）
野村将新鸿基地产(00016)评级由“中性”升至“买入”，重申目标价131港元。野村表示，在香港楼市价格反弹之前，新地股价估值可能会走低。
野村称，维持新地目标价131港元，有30%的上行空间。野村预计香港楼市至年底，仍会由目前的水平下跌5%，并持续到2019年第一季度，累计下跌13%。
野村表示，目前预计新地市价相对资产净值折让率，将是继2015年12月、2008年10月和1998年8月之后，再次达到57%的困境水平，并且在潜在楼市价格暴跌之前反弹。
野村称，在2015年第4季度至2016年第1季度的楼市价格下行周期中，新鸿基地产市价相对资产净值折让，在2016年1月失利至57%的低位，并在2016年第1季度和第3季度分别反弹至52%和40%。
野村又表示，3个因素视为新地催化剂，分别是业绩、机智土地储备方式和在估值不佳的情况下进行回购。
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