（原标题：预计私人住宅供应短缺将加剧 看好新地(00016)、长实(01113)等）
获悉，汇丰研究发表报告称，行政长官昨日(10日)公布新一份《施政报告》，房屋政策维持重增加供应多于需求减少，以及重整置业阶梯。不过该行认为，主要问题仍然是土地供应短缺未能解决。
该行称，投资者或将感到失望，因为《施政报告》于发展商农地转换问题上没有重大更新及没有公布一个清晰的转换机制，而农地转换是短期土地供应的其中一个变数。此外，当未来土地供应拨给公营房屋的比例增加，私人住宅供应短缺将加剧。
汇丰研究认为，土地供应小组于年底前为舒缓土地供应问题提供更多资料后，香港地产股将会有正面反应，维持行业正面看法，当中看好新鸿基地产(00016)、长实集团(01113)及新世界发展(00017)，三者均给予“买入”评级，目标价分别为165.4元、88.8元及14元。
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