（原标题：美银美林：恒隆地产(00101)上半年租金收入超出预期 维持“买入”评级）
获悉，美银美林发表研究报告，称恒隆地产(00101上半年核心盈利23.2亿元，同比下降24%，较该行预期的27.3亿元为低，主要由于物业发展确认利润减少所致。不过，净租金收入同比增长8%(内地升14%，香港升3%)，较该行预期高出4%，主要受惠于上半年人民币兑港元同比升值9%的影响。
该行又称，公司派中期息每股17仙，同比持平，符合预期;公司早前夺得杭州商业地后，截至年中，净负债比率由去年底的1.9%升至5.4%，但仍处于非常健康水平。该行称公司估值及股息率较同业吸引，维持“买入”评级，目标价22.8元。
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