（原标题：花旗：首予新城发展(01030)“买入”评级 目标价10.8元）
获悉，花旗发表研究报告，首予新城发展(01030)评级“买入”，目标价10.8元，相当于预测今年每股资产净值18元折让40%，称其销售规模位列全国十大，物业投资计划包括86个项商场、逾370个发展项目，预计将于今年进占行业的领先地位。
该行认为，新城发展现估值吸引，股价相当每股资产净值(NAV)折让63%，及相当预测今明两年市盈率6倍及4.3倍，股息回报5.5厘。花旗预测，新城发展今年销售额将逾2000亿元人民币，估计其2017年至2020年销售额年复合增长率达45%。
花旗称，新城发展于2015至2017年重新部署战略定位，获得多项优势，包括其拥有370多个项目，遍布全国86个城市，广泛发展有利提升销售规模。新城发展也快速扩张商场组合，带来更高的租金回报和竞争优势。该行预计，新城发展2018年至2020年每股摊薄盈利预测各为0.838、1.174及1.534元人民币。
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