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预计香港楼价上半年升5% 但下半年或回落5%

2018-02-12 15:37:36 来源:智通财经网
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(原标题:大摩:预计香港楼价上半年升5% 但下半年或回落5%)

获悉,大摩发表研究报告,预计亚洲地产股跑赢大市,源于预售增长及估值合理;低杠杆水平则反映除房托基金(REITs)之外,在利率趋升下地产股风险有限。该行偏好地产股多于收租股及REITs。

报告预测,香港今年上半年住宅需求强劲,但由于潜在最优惠利率上升,及一手住宅楼价更难以负担,下半年交投量有下行风险。

该行称,在工资增长、低失业率、股市稳定及内地需求支持下,预计香港楼价上半年升5%,但下半年最优惠利率趋升,风险相应增加,预计下半年楼价回落5%,首选长实集团(01113)及新地(00016)。

该行又称,长实正届转型期,经常性收入占比将扩大;另称新地各类业务分部见复苏,每股盈利及分派增长强劲,及估值不高。

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