不宜沽出息口敏感地产股 短期推荐恒地(00012)

（原标题：里昂：不宜沽出息口敏感地产股 短期推荐恒地(00012)等4股）

获悉，里昂发表报告表示，投资者不应因忧虑而沽售对息口敏感的地产股，短线而言推荐领展(00823)、太古地产(01972)、新世界发展(00017)及恒地(00012)。

该行称，领展去年11月出售旗下230亿元资产，将令公司2018年收入减少10%，但公司积极回购股份，可抵销约8%盈利减少。领展一直约在70元均价回购股份，目前股价低于此水平，相对吸引。此外，公司旗下大众化商场的增长与通胀走势同步，预计盈利增长将可抵销加息影响。该行上调对领展投资评级由“跑输大市”升至“跑赢大市”，维持目标价72元。

该行又称，太古地产、新世界发展及恒地2018至2019年内部增长强劲，将迎来重估。该行称随着新世界中心落成，新世界租金收入将上升60%，加上及公司进行回购，维持新世界发展“买入”评级及目标价15元。

至于太古地产期下太古坊一期预租率已达50%，较目标为高，将会带动租金收入上升6%，里昂称，业主通常会于得到新收入来源前六个月股价可“跑赢大市”，预计太古地产将追落后，该行将太古地产评级由“跑输大市”升至“买入”，目标价由26.5元上调至32元。

该行表示，上调对恒地评级，由原来“跑输大市”升至“买入”，目标价由48元升至60元，称恒地完成补地价及出售旗下资产予中资企业。

此外，该行下调对长实集团(01113)评级，由“跑赢大市”降至“跑输大市”，维持目标价71元，预计其进行股份回购机会不高，并将信置(00083)评级由“买入”降至“跑赢大市”，维持目标价15元。