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中国恒大再创历史新高 港股内房股“涨声”一片

2017-05-25 11:57:38 来源:上海证券报
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(原标题:中国恒大再创历史新高 港股内房股“涨声”一片)

虽然内地A股弱势制约了港股继续向上的动能,但港股大市总体稳定性得以保持。由于端午节假期将至,届时港股通资金南下的渠道将暂停,这对港股资金流可能带来一定的影响。即便在此不利情况下,获大摩看好的中国恒大仍大涨17.42%,引领内房股板块异军突起。

外资大行摩根士丹利日前发表研究报告,首次给予中国恒大“增持”的投资评级,目标价为12港元。大摩的报告指出,内房股5月19日普遍急升5%至10%,而同日恒指仅升0.15%,这主要是受惠于南下资金的涌入;同时,中国恒大回归A股上市取得进展,将有助于收窄与A股上市的地产股在估值方面的差距。

大摩认为,内地的房地产市场仍然有供不应求的情况,售罄率继续保持高企,尽管目前存在不少房产调控措施,但开发商合同销售金额仍然录得强劲增长。大摩强调,即使内房股的股价在近期已出现反弹,但其行业股息收益率仍然高达4.9%。

受到大摩“增持”评级的提振,中国恒大周三承接过去五连涨的强势,盘中屡次向上拉升,收盘时大涨超过17%报11.66港元,刷新公司上市以来的股价纪录。证券时报记者统计发现,今年以来,中国恒大的股价已经累计上升近130%。

在中国恒大昨日大涨的带动下,其他内房股也在盘中逆势走强。截至收盘,龙湖地产大涨了8.81%,融创中国涨6.83%,旭辉控股上涨4%,富力地产升约3.6%,中国海外升近1.3%。

对于内房股表现强势,香港耀才证券研究总监植耀辉认为,目前投资者对港股市场上的内房股态度仍然偏向乐观,“虽然目前仍有不少调控政策抑制楼价,但内地楼市仍存在不少投资和刚需,这成为支撑相关上市公司业绩的基本面利好。需要指出的是,目前国内债息高企,再融资的成本将为企业盈利带来压力,因此,建议投资者选择负债率较低的内房股。”

香港民众证券董事总经理郭思治表示,香港特区政府近期推出楼市调控“辣招”,对按揭方面的借贷收紧,这会对香港楼市的按揭业务有实质性的影响,也会令港资地产股的表现受到影响,“但这对在港上市的内地地产股则不会造成太大影响,主要原因是内地有足够的财政支持,加上居民住房刚性需求大,像恒大这样的公司还有回购股份的动作,这对提振市场信心很有帮助。”

对于港股后市,香港第一上海首席策略员叶尚志分析,数据显示盘面挤压情况有所改善,这有利于投资者炒股不炒市。总体上,恒生指数仍守于25000点的好淡分界线之上,稳中向好的格局得以保持。同时还有更多的指标股加入了创新高的行列,包括长和、中华煤气、中国联通等,而招商银行更是在连续第三个交易日创出新高。在大盘保持总体稳定的背景下,建议投资者积极布局内房股、钢铁股和石化股。

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上证指数 最新: 3266.14 涨跌幅: -0.80%

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