中国恒大再创历史新高 港股内房股“涨声”一片

（原标题：中国恒大再创历史新高 港股内房股“涨声”一片）

虽然内地A股弱势制约了港股继续向上的动能，但港股大市总体稳定性得以保持。由于端午节假期将至，届时港股通资金南下的渠道将暂停，这对港股资金流可能带来一定的影响。即便在此不利情况下，获大摩看好的中国恒大仍大涨17.42%，引领内房股板块异军突起。

外资大行摩根士丹利日前发表研究报告，首次给予中国恒大“增持”的投资评级，目标价为12港元。大摩的报告指出，内房股5月19日普遍急升5%至10%，而同日恒指仅升0.15%，这主要是受惠于南下资金的涌入；同时，中国恒大回归A股上市取得进展，将有助于收窄与A股上市的地产股在估值方面的差距。

大摩认为，内地的房地产市场仍然有供不应求的情况，售罄率继续保持高企，尽管目前存在不少房产调控措施，但开发商合同销售金额仍然录得强劲增长。大摩强调，即使内房股的股价在近期已出现反弹，但其行业股息收益率仍然高达4.9%。

受到大摩“增持”评级的提振，中国恒大周三承接过去五连涨的强势，盘中屡次向上拉升，收盘时大涨超过17%报11.66港元，刷新公司上市以来的股价纪录。证券时报记者统计发现，今年以来，中国恒大的股价已经累计上升近130%。

在中国恒大昨日大涨的带动下，其他内房股也在盘中逆势走强。截至收盘，龙湖地产大涨了8.81%，融创中国涨6.83%，旭辉控股上涨4%，富力地产升约3.6%，中国海外升近1.3%。

对于内房股表现强势，香港耀才证券研究总监植耀辉认为，目前投资者对港股市场上的内房股态度仍然偏向乐观，“虽然目前仍有不少调控政策抑制楼价，但内地楼市仍存在不少投资和刚需，这成为支撑相关上市公司业绩的基本面利好。需要指出的是，目前国内债息高企，再融资的成本将为企业盈利带来压力，因此，建议投资者选择负债率较低的内房股。”

香港民众证券董事总经理郭思治表示，香港特区政府近期推出楼市调控“辣招”，对按揭方面的借贷收紧，这会对香港楼市的按揭业务有实质性的影响，也会令港资地产股的表现受到影响，“但这对在港上市的内地地产股则不会造成太大影响，主要原因是内地有足够的财政支持，加上居民住房刚性需求大，像恒大这样的公司还有回购股份的动作，这对提振市场信心很有帮助。”

对于港股后市，香港第一上海首席策略员叶尚志分析，数据显示盘面挤压情况有所改善，这有利于投资者炒股不炒市。总体上，恒生指数仍守于25000点的好淡分界线之上，稳中向好的格局得以保持。同时还有更多的指标股加入了创新高的行列，包括长和、中华煤气、中国联通等，而招商银行更是在连续第三个交易日创出新高。在大盘保持总体稳定的背景下，建议投资者积极布局内房股、钢铁股和石化股。