金桥证券发布研究报告称，房地产市场的变化对物管企业的业务模式和服务质量提出了更高的要求，增值服务成为新的行业增长点

金桥证券发布研究报告称，房地产市场的变化对物管企业的业务模式和服务质量提出了更高的要求，增值服务成为新的行业增长点。众安智慧生活(02271.HK)2023年面向房地产开发商的增值服务毛利率为41.5%，社区增值服务毛利率为42.6%，总体毛利率较高。期内公司在管规模大幅增加，在管物业类型中非住宅物业大幅增长。此外，关联方众安集团(00672.HK)土地储备达863万平，长三角土储占比84%，项目储备丰富;期内新增独立第三方拓展面积200.79万平，显示第三方拓展成效显著。

众安智慧生活（02271.HK）公司简介：众安智慧生活服务有限公司是一家主要从事提供综合物业管理服务的中国投资控股公司。该公司致力通过三条主要业务线提供组合服务。物业管理服务主要包括 保安服务、清洁服务、园艺及景观服务、维修及维护服务及停车场管理服务。主要面向房地产开发商的增值服务主要包括楼盘销售办事处的管理服务、前期规划及设计的咨询服务及交付前的检查服务。社区增值服务主要包括公共区域管理服务、装修废物处理服务及车辆停车位销售代理服务。

众安集团（00672.HK）公司简介：众安集团有限公司是一家主要从事房地产开发业务的公司。该公司主要通过两个分部开展业务。住宅分部主要在中国内地及加拿大开发及销售住宅物业，并向住宅物业提供物业管理服务、项目管理服务及其他服务。商业分部主要在中国内地、日本及英国开发及销售商用物业，租赁投资物业，经营酒店，并向商用物业提供物业管理服务、项目管理服务及其他服务。该公司主要在国内和国外市场开展业务。

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