新城发展(01030.HK)上半年归母净利润6.08亿元 毛利率升至30.7%

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格隆汇8月26日丨新城发展(01030.HK)公布中期业绩，截至2026年6月30日止六个月，营业额约人民币176.864亿元，其中商业物业管理服务及租金收入约人民币65.611亿元，同比增长2.1%；毛利润约人民币54.240亿元；毛利率30.7%，较2025年同期的24.4%提高6.3个百分点；归属于公司权益持有人的净利润约人民币6.081亿元；及净负债与权益比率57.1%。

2026年上半年，公司确立资管战略方向下的高质量发展路径，把握行业转型机遇，各业务板块稳健经营、协同发力，整体经营基本面稳中提质。

商业运营方面，2026年上半年成功新开业3个吾悦广场，分别位于山东泰安、重庆、浙江台州湾，新增商业建筑面积合计达27.22万平方米。截至2026年6月30日，全国在营吾悦广场已增至181座。公司的商业地产运营质量持续提升，2026年1至6月，旗下已开业吾悦广场实现商业运营收入人民币71.12亿元，同比增长2.42%；实现零售总额人民币520亿元(不含车辆销售)，同比增长0.97%；实现客流总量10.33亿人次，同比增长8.74%。

住宅开发方面，公司坚守「保交付、去库存」核心策略，集中资源推进存量项目建设交付。2026年上半年公司顺利完成超万套物业交付。销售端坚持稳健去化、强化利润导向的运营逻辑，全力加速资金回笼，提升运营效率。2026年1至6月，公司累计实现合约销售金额约人民币63.57亿元，实现全口径资金回笼人民币75.30亿元。