里昂：上海住房需求现上移迹象上调华润置地(01109)、中国金茂(00817)及越秀地产(00123)目标价_港股频道

（原标题：里昂：上海住房需求现上移迹象上调华润置地(01109)、中国金茂(00817)及越秀地产(00123)目标价）

智通财经APP获悉，里昂发布研报称，地产代理及国有开发商将是楼市复苏主要受益者，因此上调华润置地(01109)、中国金茂(00817)及越秀地产(00123)的目标价。华润置地目标价由34.1港元上调至42.4港元，评级“跑赢大市”; 中国金茂目标价由1.52港元上调至2.43港元，评级“跑赢大市”; 越秀地产目标价由5.1港元上调至5.5港元，评级跑赢大市。里昂的首选股仍为华润置地。

其渠道调查显示，上海楼市复苏已进入需求上移阶段，一二手成交量改善，且越来越由中价单位带动，而非细单位。在负担能力改善、库存稳定及资金机会成本下降的支持下，该行认为周期见底的机会率有所上升。

上海一手及二手成交改善，对低价单位的依赖减少。据CRIC数据显示，价格低于200万元人民币的单位，占上海二手成交比例由3月的50%降至4月的36%; 该行的渠道检查亦显示，低于300万元人民币的单位，其即时交易占比由2月的72%及3月的62%，降至4月的56%。二手价格亦于5月环比回升0.4%。

里昂：上海住房需求现上移迹象 上调华润置地(01109)、中国金茂(00817)及越秀地产(00123)目标价

里昂：上海住房需求现上移迹象上调华润置地(01109)、中国金茂(00817)及越秀地产(00123)目标价