小摩：料内房短期或跑赢 首选华润置地(01109)及华润万象生活(01209)

（原标题：小摩：料内房短期或跑赢 首选华润置地(01109)及华润万象生活(01209)）

智通财经APP获悉，摩根大通发布研报称，内房股在昨日(14日)反弹4%，跑赢恒指同期升1%，相信是受冰山指数显示内地主要城市4月实时二手成交同比增长36%所带动; 加上官方网签数据显示，主要城市(尤其是上海)交投动力良好，以及市场对4月底政治局会议前可能出台政策支持的猜测。

不过，该行指其他领先指标如售价和开发商的销售额则仍然疲软，并认为仅凭数周的强劲二手成交增长，不足以证明行业已触底反弹。但也不至于过于悲观。如果各项关键指标如成交量、价格、库存能在没有政策支持推动的情况下，持续数月以可持续的方式改善，市场则可能迎来转折点。小摩现预计市场将在2027年稳定。

在经历数周的低迷表现后，小摩认为中国房地产短期内可能跑赢大市，主要得益于二手市场交易量增长强劲及中共中央政治局会议在4月底的战略性时机。

该行首选股为华润置地(01109)及华润万象生活(01209)，但预期国企开发商中的中国海外发展(00688)及中国金茂(00817)，以及民企开发商中的龙湖集团(00960)具更高beta值。另外，该行预期二手成交强劲(若可持续)将直接利好贝壳-W(02423)。