华侨城(亚洲)(03366.HK)合肥两地块被收储 获补偿23.21亿元 盘活资产减轻财务压力

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格隆汇3月26日丨华侨城(亚洲)(03366.HK)公告，合肥环巢(公司间接非全资附属公司)拟透过土地收储方式向巢湖市土地储备中心交回巢湖地块(合肥环巢拟被收储的地块)。巢湖地块补偿费用将为人民币5.96亿元。合肥华侨城实业(公司间接非全资附属公司)拟透过土地收储方式向合肥市土地储备中心交回合肥地块(合肥华侨城实业拟被收储的三宗地块)。合肥地块补偿费用将为人民币17.25亿元。

作为集团战略重点之一，并为进一步巩固集团中长期发展的基础，集团一直密切关注市场，灵活调整战略布局与建设规划，审慎作出投资与开支决策。在此背景下，巢湖地块及合肥地块为未开发的土地。集团审慎评估推进开发该等地块所需成本、开发预期回报以及相关风险及不确定性。考虑现行市况，公司认为现阶段投入大量资本推展建设或非审慎及有效运用资源，并可能为集团带来额外债务风险、财务压力及亏损风险。另一方面，集团曾尝试出售该等地块、但因缺乏有意愿且有能力的买家，对价格预期的显着差异等因素而并未成功。

公司认为，巢湖土地收储及合肥土地收储均为盘活资产的机会，可减轻集团此等资产的运营风险，提升集团的灵活性及发展潜力。现金地块补偿费用将为集团带来额外现金流，并提升营运资金状况、流动性及抗风险能力。