瑞安房地产(00272.HK)2025年录得核心溢利3.97亿元

（原标题：瑞安房地产(00272.HK)2025年录得核心溢利3.97亿元）

格隆汇3月26日丨瑞安房地产(00272.HK)公告，2025年全年业绩公布，在地缘政治不确定性、贸易紧张局势及消费者信心低迷等持续挑战的多重影响下，在剔除非现金性质投资物业的公平值变动及减值拨备影响后，集团于2025年录得核心溢利人民币3.97亿元。

在市场波动的环境下，集团的租金及相关收入总额(包括合营公司及联营公司)连续三年维持增长，达人民币36.25亿元，较去年同期增长2%。零售物业组合表现强劲，销售额和客流量分别实现15%及12%的双位数增长。

集团的财务状况保持稳健。截至2025年12月31日，净资产负债率维持在52%的稳定水平，现金及银行存款总额达人民币64.51亿元，而外币融资比例则由2021年的77%大幅下降至2025年底的19%。于年末后，本集团成功发行总额为3亿美元的优先票据，并购回将于2026年到期的2.95亿美元优先票据。因此，截至2026年3月25日，集团已偿还自2021年以来的离岸债务(总额)合计人民币486亿元，充分体现集团对履行财务责任的坚定承诺。

凭藉品牌实力与卓越的营运质素，集团于2025年新增两项轻资产合作项目，分别为上海新天地社区内的高端住宅项目"永新里"，以及上海浦东新区的城中村改造项目"上海三林"，使集团的轻资产项目储备增加至四个项目。集团分别持有永新里项目及上海三林项目15%及13.26%的实质权益。