九龙仓置业(01997)发布年度业绩 股东应占亏损42.57亿港元 同比盈转亏

（原标题：九龙仓置业(01997)发布年度业绩 股东应占亏损42.57亿港元 同比盈转亏）

智通财经APP讯，九龙仓置业(01997)发布2025年全年业绩，该集团取得收入128.15亿港元，同比减少0.75%;股东应占亏损42.57亿港元，去年同期溢利8.91亿港元;每股基本亏损1.4港元。第二次中期股息每股港币0.66元将于2026年4月23日派付以代替派发末期股息。

基础净盈利增加5%至港币64.56亿元(2024年：港币61.39亿元)，原因是财务支出减少。投资物业盈利增加7%至港币62.38亿元。

公告称，零售市场表现虽然仍低于疫情前水平，但已呈现稳步复苏趋势，本港零售销售额自五月起取得温和增长。海港城和时代广场加强体验式零售服务，并推出成效显著的促销活动，以深化顾客参与度并推动销售，然而人流增长却往往未能相应提升利润。

写字楼市场仍受供应严重过剩困扰，但租赁活动回暖，其中以金融机构的租务需求尤为显著，但租金下行压力并未缓解。集团的写字楼组合凭借优质资产、黄金地段和卓越管理的优势，维持90%以上的出租率，并实现超过80%的续租率。

一系列盛事活动推动访港旅客增加并提振业界，进而带动酒店业务表现。尽管面对周边城市的竞争，集团旗下酒店的入住率均取得升幅，收入和营业盈利亦同步增长，但平均房价未达预期。

在充满挑战的外部环境下，资产价值持续下跌。集团秉持严谨的财务管理方针，负债净额与负债比率进一步降至新低，分别为港币320亿元及17.2%。受惠于利率下调和负债减少，借贷开支减少32%，带动集团基础净盈利增长5%。