民生国际(00938.HK)拟出售誉年投资全部股权

（原标题：民生国际(00938.HK)拟出售誉年投资全部股权）

格隆汇2月6日丨民生国际(00938.HK)公告，于2025年2月6日，公司（作为卖方）与买方（作为买方）、承兑票据持有人及担保人订立买卖协议，根据该协议，(i)公司已有条件同意出售，而买方有条件同意收购目标公司誉年投资有限公司的全部已发行股本；及(ii)公司有条件同意转让，而买方有条件同意受让销售贷款。于买卖协议日期，销售贷款总额约为358.7百万港元。

目标公司为一间根据英属处女群岛法律注册成立的投资控股有限公司，为公司的直接全资附属公司。新辉为目标公司的全资附属公司，为一间于香港注册成立的投资控股有限公司。重庆皇石由新辉全资拥有，为一间于中国成立的公司，从事重庆物业业务。重庆皇石的主要资产为位于中国重庆市渝中区青年路77号的重庆黄金地段的重庆物业。重庆物业的重建工作已完成，包括待售住宅公寓以及待出租服务式公寓及购物商场。目标公司的财务表现主要来自于重庆皇石及重庆物业的经营业绩。

由于过去几年受（其中包括）新冠疫情及投资者对经济状况不明朗的担忧等因素影响，中国房地产市场呈下行趋势，集团在出售重庆物业的物业单位时遇到困难。

鉴于中国楼市低迷、房地产行业的前景不明朗、目标公司的财务表现不理想及净负债状况以及来自法律诉讼的不明朗因素，公司已决定透过订立买卖协议出售其重庆物业业务。经计及公司的财务成本及债务将于建议出售事项完成后大幅减少，当中贷款、无抵押借贷及相关应计及未来利息开支以及未偿还承兑票据的应计利息将转移至买方或获豁免，董事认为建议出售事项将减轻公司履行财务义务的巨大流动资金压力、改善其整体财务状况，同时改善集团的资本负债比率。