内房股早盘普升 雅居乐集团(03383)涨5% 11月深圳等4城二手房价格环比止跌转涨

金吾财讯 | 内房股早盘普升，融信中国(03301)涨5.68%，雅居乐集团(03383)涨5%，融创中国(01918)涨4.84%，富力地产(02777)涨3.64%，远洋集团(03377)涨3.39%，龙湖集团(00960)、万科企业(02202)涨逾2%。

据北京市住建委数据显示，11月份，北京二手房网签量达到18763套，创下近20个月新高。北京10月份二手房网签量为17367套，以此计算，11月份北京二手房网签量环比增长8.0%，同比增长49.6%。

据中指研究院《百城价格指数报告》，房地产市场出现阶段性回稳，11月百城二手住宅价格打破百城连续7个月全跌局面，深圳、成都等4城二手房价格环比止跌转涨；新房市场受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比上涨。数据显示，11月，百城二手住宅平均价格为每平方米14278元(人民币，下同)，环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点；同比下跌7.29%。百城新建住宅平均价格为每平方米16592元，11月受优质改善项目入市带动，新房价格环比结构性上涨0.36%，同比上涨2.40%。

中信证券发布研报指出，当前市场的定价主力正处于从个人投资者向机构投资者切换的阶段，机构关注的房价和社融信号仍需观察，投资者的心态比较脆弱，在外部扰动下放大了波动；当前正处于政策空窗期，政策预期出现紊乱，但是国内政策的方向和目标明确，12月料将再次凝聚共识；市场正站在年度级别马拉松行情的起跑线上，等待房价和社融的发令枪，配置上，短期可以继续用部分低估值顺周期品种过渡，待信号明确后积极增配绩优成长和内需消费。