（原标题：富瑞：首予融创服务(1516.HK)“买入”评级 目标价17.92港元）
富瑞发表研究报告指，融创服务(1516.HK)是含“金汤匙”出身，加上公司业务全国性覆盖、主打高瑞客户群及强劲的规模增长等，预期公司盈利增速将跑赢同行，同时短期亦有数个催化剂刺激下，首予公司“买入”评级，目标价17.92港元，并将其列为行业首选。
富瑞指，受惠于融创中国(1918.HK)强劲的预售表现，未来几年融创服务的投资组合增长可见度相当高；同时公司积极拓展第三方业务，预期公司于2022年在管的建筑面积将达3.5亿平方米。另外，对比其他物管公司，融创服务旗下社区有更多高资产净值人士，故有利公司增值服务发展，料其业务毛利率将可显著提升至逾40%；随着规模快速扩张，预期公司增值服务收入在2022年将急增10倍至11亿元人民币，占总收入约一成。
该行又指，对公司2020至2022年毛利率及利润率每年增长1至2个百分点感到乐观。而近期催化剂亦包括今年业绩料按年增长逾一倍、明年3月有望被获入沪港通，以及首季将公布潜在大型收并购等。
（文章来源：格隆汇）
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