富元国际集团(00542)以1.086亿港元收购珠海斗门一物业发展业务

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智通财经APP讯，富元国际集团(00542)发布公告，于2020年6月29日，公司向卖方Yang’s Development Limited及担保人杨立君收购目标公司亿伟国际投资有限公司全部已发行股份，作价1.086亿港元，由公司透过发行承兑票据支付。

据悉，目标集团主要在中国广东省珠海市斗门区从事该物业发展业务，地盘面积约为48653.2平方米。该地块被指定用作商业及金融、批发及零售以及酒店和餐饮用途。尤其是，规划许可证指定该地块用作酒店及商贸综合用途，其中不少于60%须用于酒店发展，不超过40%用于商业及办公室发展。

该项目分为3个阶段，而该物业拟将发展成为一个商业综合体，包括办公大楼、五星级酒店及带地下停车场(设有1357个停车位)的购物中心以及其他配套公共设施。建议的总建筑面积合共约为19.71万平方米。目前，该项目的第一阶段正在建设中，包括两座商业大厦。第一阶段的计划总建筑面积合共约为51721.53平方米，包括面积约9050.74平方米的地库及面积约107.85平方米的配套设施区。

担保人为公司控股股东、执行董事兼主席。于公布日期，担保人(以其个人身份及透过其间接全资拥有的公司富伟国际)合共于29.68亿股股份中拥有权益，相当于公司已发行股本约42.72%。卖方为由担保人全资拥有的公司。

于买卖协议日期，目标集团结欠担保人本金额港币2709.67万元，按年利率13%计息;及目标集团结欠中山公司本金额人民币4.17亿元，按年利率13%计息。

根据买卖协议，于完成时，目标集团将与担保人就目标集团于紧接完成前应付及结欠担保人的所有款项订立担保人贷款协议;及与中山公司就目标集团于紧接完成前应付及结欠中山公司的所有款项订立中山贷款协议，

其主要条款如下：1.利息将按每年9%计算;2.贷款的未偿还本金额的最后还款日期将为相关贷款协议当日起计第3个周年。