（原标题：瑞信：下调领展房产基金(00823)目标价至91港元 维持“跑赢大市”评级）
瑞信发布报告称，领展房产基金(00823)于6月1日公布全年度业绩，公司于本月初已发通告预期因应物业估值下降，以及为租户提供优惠而出现亏损。不过该行预计领展年度可分派收入维持稳定，全年分派2.822元，相当于股息回报为4.1%。
该行称，因应挑战增加以及较弱的经济环境，领展租金收入稳定，防守性会较其他收租股为好，主因其必需品店铺占比较高，以及资产负债表强健。
该行表示，领展旗下零售组合，包括饮食业和教育相关行业大受公共卫生事件影响，不过随着社交距离限制措施放宽有改善，降2020至2022年每基金单位分派分别3.3%、10.5%及9.2%，以反映对商户提供的优惠措施，以及下调续租租金升幅预期，目标价由99.2港元降至91港元，维持“跑赢大市”评级。
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