（原标题：花旗：下调恒基地产(00012)目标价至38港元 保持“买入”评级）
花旗发布报告称，将恒基地产(00012)目标价减24%，由原来50.8港元降至38港元，保持“买入”评级。
该行称，恒地去年核心盈利表现差过预期，主要是欠缺项目完成，以及资产出售未有增加，但租务表现符合预期。恒地没有10送1红股派息政策，或令部分股东失望，管理层在投资者会议中提到，暂停派红股，主要是在现时经济未明朗，以及要为未来机会做好资金准备。
该行认为，受新投资物业、未来潜在出售非核心资产，以及明年更多可售资源支持下，明年经济恢复正常后，恒地将会也恢复派红股政策。而恒地今年计划推出7个新项目，除了已开售的罗便臣道“RICHMOND”外，另外包括大角咀、元朗唐人新村、西营盘、屯门市、鸭脷洲，以及启德项目，合共将有3257个。
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