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大和:下调冠君产业信托(02778)目标价至6.1港元 维持“买入”评级

2020-02-14 10:30:00 来源:智通财经网
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(原标题:大和:下调冠君产业信托(02778)目标价至6.1港元 维持“买入”评级)

大和发布报告称,将冠君产业信托(02778)目标价降14%,由原来7.1港元下调至6.1港元,维持“买入”评级,调低对旗下花园道3号及朗豪坊预测,同时调低2019-2021年每股分派预测6%-15%。

该行称,花园道3号一直是通过续租过去低租金来进行租约,以提高实收租金。该行认为,在当前情况下,集团可能需要接受较低的租金,现时情况下业主重点也是保留租户,因此,预计花园道3号增加租金的步伐和幅度可能会比以前更长,而朗豪坊过去十年一直跑赢大市,同时也成功将租金及销售推向高水平。

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