佳兆业物业(02168.HK)2018年经调整净利润增长39.4%至1.06亿元 末期息18港仙

（原标题：佳兆业物业(02168.HK)2018年经调整净利润增长39.4%至1.06亿元 末期息18港仙）

3月25日丨佳兆业物业(02168.HK)公布2018年度全年业绩，报告期内，公司实现总收益8.96亿元人民币(单位下同)，同比增长33.9%；毛利2.77亿元，同比增长35.6%；毛利率由2017的约30.5%增加0.4个百分点至约30.9%；经调整净利润1.06亿元，同比增长39.4%；基本每股盈利0.50元；拟派末期股息每股18.0港仙。

公告表示，2018年12月6日，公司成功于联交所主板挂牌上市，公司的业务模式、竞争优势及发展前景得到了国际资本市场的广泛认可，本次发行上市也为集团迈向新的征程带来新的动力。于2018年度，公司实现营业收入较2017年增长约33.9%。集团经调整的净利润(不包括上市开支及宣派特别股息而产生的递延税项开支)较2017年增长约39.4%。

于2018年12月31日，公司总合约建筑面积达3220万平方米，较2017年12月31日增长约8.4%；在管建筑面积约达2690万平方米，较2017年12月31日增长约12.1%。2018年度，集团共管理132项物业，包括105个住宅社区及27个非住宅物业，为约16万户业主提供优质的物业管理服务。作为具备国家物业服务一级资质企业，连续多年获中国物业管理协会颁发中国物业服务百强企业奖项，并在2018年获评第12名。

得益于公司与公司控股股东佳兆业集团控股有限公司建立的长期合作，集团于物业管理业务拓展方面拥有来自其控股股东的强劲支持。于2018年12月31日，住宅物业管理的收入占整体收入的比例达约22.7%，而集团的收入主要来源于集团就粤港澳大湾区、长三角、环渤海经济圈、华中区及华西区所提供的服务。在非住宅物业方面，集团致力将服务延伸至商用物业、写字楼、表演场地和体育馆、政府建筑物、公共设施及工业园等新业态。于2018年度，集团在管27个非住宅物业，包括深圳世界大学生体育中心等在内的体育场及竞技场、政府大楼等。集团亦已突破为文化馆、展览馆、部队公建项目、工业园区等全新业态提供物业管理服务。物业管理组合的多元化发展，扩阔了集团的服务维度及营运收益来源，也为集团衍生新的市场商机。

2018年集团共签约新项目16个，新增在管建筑面积达310万平方米；此外集团亦签约顾问服务项目8个。与此同时，集团于2018年6月与台州高速公路房地产开发有限公司签署《战略合作协议》，致力于在物业管理、资产运营等领域建立全方位战略合作，深化资源利用及业务整合，基于高速公路服务区可观的市场规模及前景，迅速提升集团的服务面积与营运收益，全面提升双品牌优势及行业影响力，着力于江浙区域共同发展。

另外，集团旗下子公司深圳市佳科智能工程有限公司于2018年度与四家百强房企签订了智能化战略合作协议。更多行业领先的房企选择与集团进行长期合作，一方面标志智能解决方案服务的发展思路获得了同业参与者的认同，另一方面也为集团承接由独立物业发展商开发的新项目打下基础。

未来，集团将积极把握市场机遇，继续利用丰富经验及发展成熟的服务规范和管理系统，竭力实现管理规模及盈利能力双重突破。通过盘点各区域现有项目资源及分析市场状况，战略性选择拓展重点区域及业态布局，以大战略合作、收并购及招投标等方式继续扩张规模。同时在全业态拓展路綫基础下，集团将于中高端市场多管齐下扩大业务规模，重点关注并发展非住宅类优质项目，提升非住宅物业收入贡献，进一步分散收益来源，扩大市场影响力和市场占有份额。

（文章来源：格隆汇）