花旗：升长实集团(01113.HK)目标价至65.9港元评级“中性”_港股频道

（原标题：花旗：升长实集团(01113.HK)目标价至65.9港元评级“中性”）

花旗发表研究报告，相信长实集团(01113.HK)多元化的香港以外项目可以降低风险，该行指，长实集团有505亿元未入账销售会于今年入账，有助带动今年的表现上升，不过因应派息比率只有近30%，相等於今年股息率只有3%，不算吸引，维持“中性”评级，目标价由63.7港元升至65.9港元，相当于较资产净值折让约50%。

该行指，公司去年的业绩符预期，惟核心盈利升19%至241.3亿港元，低于预期6%，负债比率维持健康的3.6%。而今年公司预期有3个项目推出，因应本港今年楼市已走出谷底，故有助集团今年合约销售数字上升。不过香港土储只跌至400万尺，未来未必可以从楼价上升中得益。

（文章来源：格隆汇）