(原标题:奥园11.09亿夺佛山南海地块 打造42万平米国际纺织城)
3月16日,佛山恒顺通房地产开发有限公司以11.09亿元竞得佛山南海西樵大岸村地块,楼面地价2669元/平方米,规划建成为新国际纺织城。
据悉,恒顺通公司业务涵盖物业管理、房地产租赁、纺织品、针织品及原料批发,其最大股东是广州尚宇置业有限公司。而尚宇置业的最大股东是奥园集团(广东)有限公司。
据观点地产新媒 体查悉,该地块位于樵金路以西,崇民路以北,地块总用地面积16.25万平方米,总计容建面41.57万平方米,起始价11亿元。
地块分为A、B、C三区,其中A、B区为批发零售兼容住宿餐饮、商务金融、其他商服用途,总用地面积12.43万平方米;C区为住宅用途,总用地面积3.82万平方米。
此外,根据要求,竞得人需与西樵镇政府签监管协议,签合同日起4年内,引进一家纺织检测机构,建成合计≥12万平的纺织面辅料交易中心、成衣批发交易中心、原创设计师MALL(含时装秀T台)、纺织产业展示中心,与一家纺织类院校合作设立纺织产学研中心,引入由中国科学院院士/工程院院士等设立的科研工作站;6年内建成纺织博物馆。
竞得人须支付全部地价款,领取不动产权证后才能进行转让、出租、抵押,且首次转让应须完成开发投资总额的25%以上。
AB区内地上总建筑面积(不包含服务型公寓、车位)不少于 25%的商业用房不能转让、分割、销售,只能整体登记,在完成3亿纳税总额并获批后方可分割销售。在完成AB区25%以上的商业用房建设后,C区住宅才能办理预售证。