内房股盘初走强 旭辉控股集团(00884)涨6.45% 中金料地产股历史底部或已确立

金吾财讯 | 内房股盘初走强，截至发稿，旭辉控股集团(00884)涨6.45%，远洋集团(03377)涨3.45%，融创中国(01918)涨3.49%，龙光集团(03380)涨2.88%，万科企业(02202)涨2.75%，龙湖集团(00960)涨2.06%。

消息面上，中金公司认为，目前，中国房地产开发商处于去杠杆的中早期阶段，然而判断实体市场量价下行最快的时期可能已经过去，同时政策端开始更积极的推动行业止跌企稳。对于地产股而言，中金公司总体上认为估值的历史底部或已确立，未来主要着眼上行节奏与空间的问题，主要的催化因素将在于增量政策与房价趋势。基准情形下，建议投资者把握2025年可能因实体市场量价下行趋势缓和所出现的地产股的进一步上行。

交银国际发表研究报告指，预计内房2025年整体买楼情绪将持续温和复苏，行业基本面有所恢复；一手市场供应量减少会缓解地产商降价压力，一手楼价格可望稳定在目前水平，并指相信明年成交面积有望按年上升15%。该行指，留意到市场回稳，如果10月的销售走势延续到明年农历新年后，有助更多的房企从财务上及基本面上“止跌回稳”。该行提出其喜好排序，首先是估值不高的国企或拥有国企背景的地产商，其次是拥有一、二线城市土地储备的民企龙头，最后才是其他民企地产商。